金华教师社保

按实际工资基数8000元计算：养老保险个人8%（640元），医保2%（160元），失业保险0.5%（40元），职业年金4%（320元），合计1160元。单位缴纳养老16%（1280元）、医保6.5%（520元）、失业0.5%（40元）、工伤约0.4%（32元）、生育0.5%（40元）、职业年金8%（640元），共2552元。公积金按12%双方各960元。退休金预计可达在职工资的70%以上（含职业年金）。

基数10000元在4500-23000区间内：个人养老8%（800元）、医保2%（200元）、失业0.5%（50元），共1050元。单位养老16%（1600元）、医保6.5%（650元）、失业0.5%（50元）、工伤约0.4%（40元）、生育0.5%（50元），共2390元。公积金若按12%双方各1200元。无职业年金，退休金仅为职工基本养老金，预计为在职工资的40%-50%。

灵活就业只能参加养老和医保，无法参加失业、工伤、生育及职业年金。金华灵活就业养老保险缴费比例20%（基数可在4500-23000元间选），医保缴费比例约10%。例如选8000元基数，月缴养老1600元+医保800元=2400元，全部自担。无单位代缴，且无法享受公积金。退休金计算方式相同，但无职业年金补充，总额低于事业编。自缴需注意按时缴费，断缴影响待遇。建议优先通过单位参保。

金华公积金贷款最高额度：单方60万，双方80万（实际按余额×15倍且不超上限）。若月入1.2万（缴存基数），公积金12%个人缴1440元，单位同额，月入账2880元。贷款30年等额本息，月供约3400元（利率3.1%），可贷约70万。对金华房价约1.5万/㎡，70万贷只能覆盖小户型。若需更高贷款，需组合贷或提高首付。在编教师公积金稳定，信用良好易获批。

假设均缴费30年，在编教师月入1万元（基数），退休金=基础养老金+个人账户+职业年金。基础养老金约（计发基数+本人指数化工资）/2×30%≈3000元；个人账户约10万/139≈720元；职业年金账户约15万/139≈1080元，合计约4800元/月。非编教师无职业年金，个人账户约8万/139≈576元，基础养老金相近约3000元，合计约3600元/月。差距约1200元，且非编无年金涨幅。建议尽早争取入编。