烟台教师社保

按基数8000元计算：养老保险个人8%缴640元，职业年金个人4%缴320元，医疗保险2%缴160元，失业保险0.3%缴24元，合计1144元。单位另缴养老16%、职业年金8%、医保8%、失业0.7%、工伤0.2%等。公积金一般按12%缴960元，个人+单位共1920元。

按基数5000元：养老8%缴400元，医疗2%缴100元，失业0.3%缴15元，合计515元。事业编多职业年金（个人4%），且退休待遇更高。私立教师无职业年金，公积金可能按5%-12%缴，若按5%则250元。事业编退休金替代率约70-80%，企业职工仅40-50%。

若实际工资高于4500元，单位按最低基数缴费违法。烟台社保基数下限4500元，上限23000元，应按实际工资申报。合规缴费可保障养老金、医保报销等权益。向税务或人社部门投诉可要求补缴，但需注意劳动关系稳定性。建议与单位协商或保留工资单证据。

公积金贷款额度=账户余额×20倍，最高单人60万、双人80万（烟台）。月薪1万，公积金缴存基数1万，比例12%月缴2400元，贷60万30年等额本息月供约2611元。可买总价约200万房产（首付30%），符合烟台房价水平，但需家庭收入覆盖贷款。

基础养老金=计发基数（烟台2023年约7468元）×（1+平均缴费指数1.0）÷2×30年×1%≈2240元；个人账户养老金=个人账户总额（养老8%×12×30=28.8万）÷139≈2072元；职业年金约1000元；合计约5312元。实际随社平工资调整，替代率约53%。若按高指数则更高。