上海公积金贷款额度

上海公积金贷款常见问题

上海公积金贷款额度怎么算？

上海公积金贷款额度 = min(城市最高额度 100 万, 月缴存额 × 系数 × 还款月数, 月收入 50% 还款能力测算)。三者中取最小值。

上海公积金贷款最高能贷多少？

上海首套房公积金贷款最高 100 万元，二套房最高 70 万元。具体以上海公积金管理中心最新政策为准。

上海公积金贷款条件？

① 在上海连续缴存住房公积金 6~12 个月；② 信用记录良好；③ 月供不超过家庭月收入 50%；④ 首付不低于规定比例（首套通常 20%~30%）。

上海公积金贷款利率多少？

2024 年下调后：5 年以上 2.85%，5 年以下 2.35%。比商贷 LPR（约 3.5%~4.0%）显著低，长期可省下数十万利息。

上海公积金可以异地贷款吗？

2025 年起多地放开公积金异地贷款，需在缴存地公积金中心开具《缴存证明》，到购房地公积金中心申请。

上海公积金贷款怎么提取还款？

① 月对冲：每月自动从公积金账户扣还月供；② 年冲抵：每年一次性提取冲抵贷款本金；③ 提前还款：账户余额 + 现金一次性还清。