2026年住房公积金商转公贷款政策详解：条件、额度与流程是什么？
权威解答
① 商转公指将商业住房贷款转为公积金贷款，可大幅降低利息。2026年多数城市要求原商贷已还款满1年且信用良好，公积金账户连续缴存6个月以上。
② 额度方面，以上海为例，单人最高可贷60万元，家庭最高120万元，实际额度不超过商贷剩余本金。部分城市如广州需自筹资金结清差额，北京允许直接转贷免自筹。
③ 流程：先向公积金中心提交申请，审核通过后办理抵押变更，再发放贷款至原银行结清。注意：组合贷款中商业部分不能转公。各地政策差异较大，具体以当地社保局或公积金中心公布为准。
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最后更新：2026-06-19